Detrazioni 730 2025 per chi è proprietario di casa: quali sono e quanto spetta

Vi sono diverse detrazioni per chi è proprietario di una casa o un appartamento nel 2025.

Possono essere riconosciute nel modello 730 relativamente alle spese sostenute nel 2024 e sono utili per ridurre le tasse da pagare.

In questo articolo vi spieghiamo quali sono e come funzionano le detrazioni per chi è proprietario di una casa.

COSA SONO LE DETRAZIONI 730 2025 PER CHI È PROPRIETARIO DI UNA CASA

Chi è proprietario di una casa può beneficiare di detrazioni IRPEF, ovvero uno “sconto” sull’imposta lorda, riconosciuta nella dichiarazione dei redditi per le spese sostenute al fine di conservare o migliorare la propria abitazione.

Vediamo quali sono quelle attive nel 2025.

1) BONUS RISTRUTTURAZIONE

I proprietari di casa possono fruire del bonus ristrutturazione. Parliamo della detrazione sul 730 2025 al 36% o al 50% per un tetto massimo di spesa di 96.000 euro relativamente alle spese sostenute per i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria in condominio o in edifici singoli. La percentuale massima vale solo per le spese sostenute per le prime case. Tra le spese ammissibili rientrano anche quelle previste nel cosiddetto bonus sicurezza. Maggiori dettagli li trovate in questa guida.

2) DETRAZIONE MOBILI ED ELETTRODOMESTICI

Per chi possiede una casa c’è anche il bonus mobili, ovvero la detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici destinati ad arredare immobili oggetto di ristrutturazione edilizia. Il limite massimo di spesa su cui calcolare la detrazione nel 2025 è fissato a 5.000 euro, comprensivo anche delle eventuali spese di trasporto e montaggio.

Per accedere al bonus è necessario che l’acquisto avvenga dopo l’inizio dei lavori di ristrutturazione e che i beni rispettino determinati requisiti di efficienza energetica. Cioè, almeno classe A per i forni, classe E per lavatrici, lavasciugatrici e lavastoviglie, e classe F per frigoriferi e congelatori. La misura è valida fino al 31 Dicembre 2025 e può essere richiesta anche per più unità immobiliari, purché ciascuna sia oggetto di interventi edilizi conformi ai requisiti previsti. I dettagli li spieghiamo in questa guida.

3) BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE

Chi è proprietario di un immobile può beneficiare, fino al 31 Dicembre 2025, di una detrazione fiscale del 75% sulle spese sostenute per interventi finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche. L’agevolazione riguarda lavori come la rimozione di scalini, l’allargamento di porte o l’abbattimento di tramezzi che limitano la mobilità, sia all’interno delle abitazioni che nei luoghi di lavoro. La detrazione si applica a edifici già esistenti e deve rispettare i requisiti tecnici previsti dalla normativa vigente. I dettagli del bonus barriere architettoniche 2025 li spieghiamo in questa guida.

4) SUPERBONUS

I proprietari di case possono contare anche sul Superbonus, la cui percentuale nel 2025 è pari al 65%, a meno che non si tratti casi particolari, come spiegato in questa guida. La detrazione spetta per le spese di efficientamento energetico che comportano il miglioramento di due classi energetiche dell’edificio. Tra gli interventi agevolati rientra anche l’installazione di impianti fotovoltaici e delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

5) ECOBONUS

Nel modello 730 del 2025 è possibile scaricare le spese per gli interventi di efficientamento energetico fatte nelle abitazione, in percentuali variabili dal 36% al 50%. Quest’ultima percentuale è valida solo per le prime case. Si tratta del cosiddetto Ecobonus casa, in cui rientrano il bonus caldaia, il bonus condizionatori, il bonus tende da sole. Stesso discorso anche per il bonus zanzariere.

6) SISMABONUS

I contribuenti proprietari di casa che effettuano interventi per l’adozione di misure antisismiche sugli edifici di loro proprietà possono detrarre una parte delle spese dalle imposte sui redditi. La detrazione nel 2025 varia dal 50% delle prime case, al 36% delle seconde, come chiariamo in questa guida.

7) DETRAZIONI INTERESSI PASSIVI DEL MUTUO

Chi acquista un’abitazione da destinare a residenza principale può beneficiare di una detrazione fiscale pari al 19% sugli interessi passivi pagati sul mutuo ipotecario, fino a un massimo di 4.000 euro all’anno. L’agevolazione spetta al contribuente che ha contratto il mutuo e può essere applicata anche alla parte di interessi riferita a un familiare fiscalmente a carico, come il coniuge. È importante che l’immobile venga adibito ad abitazione principale entro 12 mesi dall’acquisto o dalla stipula del mutuo, per non perdere il diritto alla detrazione. Per approfondire, vi rimandiamo alla nostra guida alle detrazioni spese mutuo.

9) DETRAZIONI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE PRIMA CASA

Nel modello 730 del 2025 è possibile indicare, tra gli oneri detraibili, anche le spese sostenute nel 2024 per i compensi versati a un’agenzia immobiliare in occasione dell’acquisto della prima casa. L’agevolazione consiste in una detrazione IRPEF pari al 19% dell’importo pagato, fino a un massimo di 1.000 euro. Il beneficio spetta esclusivamente all’acquirente dell’immobile, a condizione che l’abitazione venga destinata a residenza principale e che il pagamento all’intermediario sia stato effettuato con modalità tracciabili.

COME SCARICARE LE SPESE NEL 730 DEL 2025

È possibile ottenere queste detrazioni inserendole nel modello 730 del 2025, in fase di dichiarazione dei redditi. Le soluzioni possibili sono:

• presentare il 730 precompilato, dove l’Agenzia stessa riporterà in automatico le detrazioni spettanti;

---

• procedere con la presentazione del 730 ordinario, ovvero compilando direttamente o tramite intermediario la relativa sezione nella dichiarazione dei redditi (quadro E, rigo da selezionare a seconda della detrazione scelta). Per maggiori dettagli, mettiamo a disposizione la nostra guida al modello 730 del 2025.

Nel caso di modello redditi Persone Fisiche (l’ex Unico), bisognerà invece inserire tali spese nel rigo della sezione RP. Ricordiamo che la stagione dichiarativa per chiedere le detrazioni si chiuderà il 30 Settembre 2025 per chi presenta il 730 e anche per chi presenta il modello Redditi PF.

GUIDA AI BONUS 730 E ALLE DETRAZIONI PER LA CASA

Per approfondire quali sono tutte le altre agevolazioni previste per i proprietari di immobili in Italia, vi consigliamo la nostra guida con l’elenco aggiornato di tutti i bonus casa attivi nel 2025. Tra queste ci sono anche le detrazioni per chi è in affitto. Vi invitiamo a leggere anche la guida su quali sono i bonus del modello 730 per il 2025, ossia tutte le detrazioni disponibili da richiedere con la dichiarazione dei redditi, tra novità e conferme.

ALTRI AIUTI E AGGIORNAMENTI

Vi consigliamo di leggere l’articolo sui nuovi bonus edilizi per le case green nel 2025 e quello che riassume tutte le novità 2025 sulle detrazioni per la prima casa.

Mettiamo a vostra disposizione anche la guida sui bonus edilizi in vigore nel 2025, che presenta tutte le informazioni sugli incentivi green.

Per scoprire tutte le agevolazioni attive e quelle in arrivo, visitate la nostra pagina dedicata agli aiuti alle persone.

Se volete restare sempre aggiornati vi invitiamo ad iscrivervi alla nostra newsletter gratuita, al nostro canale Whatsapp e al canale Telegram.

Potete anche seguire il canale TikTok @ticonsigliounlavoro e l’account Instagram.

Seguiteci inoltre su Google News cliccando sul bottone “segui” presente in alto.