Generazione terra 2024: finanziamenti per acquisto terreni per giovani agricoltori

La guida alla misura ISMEA “Generazione Terra 2024” rivolto ai giovani imprenditori agricoli che vogliono acquistare terreni

agricoltura, agricoltori, agricolo

Dal 30 Ottobre 2024 al via l’incentivo Generazione Terra per giovani agricoltori, che finanzia l’acquisto di terreni agricoli per consolidare un’attività imprenditoriale o avviare una nuova. 

Si tratta di finanziamenti da 500.000 euro fino 1,5 milioni e, in alcuni casi, di premi per il primo insediamento dal valore di 100.000 euro in totale, che coprono le spese al 100%.

In questa guida vi spieghiamo cosa prevede la misura Generazione Terra 2024, a chi si rivolge, come aiuta i giovani nell’attività agricola e come presentare domanda.

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COSA PREVEDE IL BANDO GENERAZIONE TERRA 2024

Generazione Terra 2024 è una misura agevolativa che copre il 100% del prezzo di acquisto di terreni da parte di giovani di età non superiore a 35 o a 41 anni (a seconda dei casi). Si rivolge a chi intende ampliare la superficie della propria azienda agricola o a chi vuole avviare un’iniziativa imprenditoriale in agricoltura, in qualità di capo d’azienda.

La misura è gestita da ISMEA (Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo Alimentare, ecco cosa vuol dire ISMEA) e mette a disposizione finanziamenti dai 500.000 euro, in caso in cui a richiederlo siano giovani startupper con titolo, a 1,5 milioni di euro, in caso di giovani imprenditori agricoli e giovani startupper con esperienza.

In entrambi i casi, la durata del finanziamento è di massimo 30 anni di cui al massimo 2 di preammortamento.

Inoltre, per giovani startupper con esperienza o anche solo con titoli, è previsto dal bando anche il premio “primo insediamento” pari a 100.000 euro. Vediamo tutti i dettagli su quando riapre la Generazione Terra, a chi spettano e come funzionano gli incentivi.

QUANDO INIZIA GENERAZIONE TERRA 2024

È possibile presentare domanda per il bando Generazione Terra dalle ore 12.00 del 30 Ottobre 2024 fino alle ore 12.00 del 29 Novembre 2024. Con l’avviso pubblico 2024, infatti ISMEA ha stabilito i termini di presentazione delle domande per l’anno in corso.

Ma chi può presentare domanda? Scopriamolo insieme.

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A CHI SPETTANO I FINANZIAMENTI GENERAZIONE TERRA

Possono accedere ai finanziamenti previsti dal bando Generazione Terra 2024 i seguenti soggetti:

  • i giovani imprenditori agricoli;

  • i giovani startupper con esperienza che intendono avviare una propria iniziativa imprenditoriale nell’ambito dell’agricoltura;

  • i giovani startupper con titolo che intendono avviare una propria iniziativa imprenditoriale nell’ambito dell’agricoltura.
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REQUISITI

Per partecipare al bando Generazione Terra 2024, ognuno degli aventi diritto deve essere in possesso di specifici requisiti che si distinguono per categoria, come chiarito all’articolo 3 dell’avviso ISMEA. Scopriamo insieme quali sono.

1) GIOVANI IMPRENDITORI AGRICOLI

Nel caso di giovani imprenditori agricoli, può avere accesso alla domanda chi rispecchia i seguenti requisiti

  • i cittadini dell’Unione Europea;
  • i residenti in Italia da almeno due anni;
  • chi ha un’età non superiore a 41 anni non compiuti.

L’accesso alla misura vale solo per i giovani imprenditori agricoli che intendono perseguire alternativamente le seguenti finalità:

  • ampliare la superficie della propria azienda mediante l’acquisto di un terreno, confinante o funzionalmente utile con la superficie già facente parte dell’azienda agricola condotta in proprietà, affitto o comodato, da almeno due anni alla data di presentazione della domanda;

  • consolidare la superficie della propria azienda mediante l’acquisto di un terreno già condotto dal richiedente, con una forma contrattuale quale il comodato o l’affitto, da almeno due anni alla data di presentazione della domanda.

Inoltre, ISMEA interviene anche in favore di società considerate giovani in quanto amministrate da un giovane IAP (imprenditore agricolo professionale) e, nel caso di società non organizzate in forma cooperativa, partecipate anche in maggioranza per quote da giovani. In questi casi, è necessario che la qualifica di giovane sia attribuibile in capo alla società richiedente per almeno i due anni precedenti la presentazione della domanda di accesso alla misura. L’accesso vale anche se la titolarità della società stessa è cambiata nel corso del predetto biennio.

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2) GIOVANI STARTUPPER CON ESPERIENZA (GSE)

Nel caso di giovani startupper con esperienza (GSE), il bando si rivolge ai seguenti soggetti:

  • cittadini dell’Unione Europea;
  • chi ha un’età non superiore a 41 anni non compiuti;
  • residenti in Italia da almeno 2 anni.

Questi giovani devono risultare iscritti per almeno 2 anni nel quinquennio precedente alla data di presentazione della domanda almeno ad una delle seguenti gestioni:

  • INPS in qualità di coadiuvante agricolo;
  • gestione separata INPS in qualità di collaboratore;
  • gestione dei lavoratori dipendenti INPS come dirigente, quadro, impiegato agricolo o operaio agricolo;
  • gestione separata ENPAIA per i periti agrari o per gli agrotecnici;
  • EPAP per i dottori agronomi e forestali.

Per tale categoria, la finalità ammessa consiste nell’acquisto di un terreno destinato ad essere utilizzato per una nuova iniziativa imprenditoriale agricola condotta dal giovane startupper.

3) GIOVANI STARTUPPER CON TITOLO (GST)

Possono, infine, accedere alla misura ISMEA i giovani startupper con titolo che, ancorché privi di esperienza in campo agrario, intendano avviare una propria iniziativa imprenditoriale nell’ambito dell’agricoltura. Sono considerati giovani startupper con titolo i giovani che presentano le seguenti caratteristiche:

  • hanno un’età non superiore a 35 anni non compiuti;
  • sono cittadini dell’Unione Europea e residenti in Italia da almeno 2 anni;
  • non sono ancora imprenditori agricoli, ma che abbiano conseguito almeno uno dei seguenti titoli di studio: diploma rilasciato da istituto tecnico agrario e professionale per l’agricoltura oppure diploma di laurea triennale o magistrale.

In questo caso, la finalità ammessa consiste nell’acquisto di un terreno destinato ad essere utilizzato per una nuova iniziativa imprenditoriale agricola condotta dal giovane startupper.

Vediamo adesso, quanto finanzia ISMEA con questa misura.

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LE RISORSE

Per la misura, ISMEA stanzia in totale, come stabilito nel 2024, 80 milioni di euro così suddivisi:

  • 35 milioni di euro destinati a giovani imprenditori agricoli e giovani startupper con esperienza per operazioni fondiarie localizzate nel Centro-nord (Emilia Romagna, Friuli Venezia Giulia, Liguria, Lombardia, Piemonte, Trentino Alto Adige, Valle d’Aosta, Veneto, Lazio, Marche, Toscana e Umbria);

  • 35 milioni di euro destinati a giovani imprenditori agricoli e giovani startupper con esperienza per operazioni fondiarie localizzate nel Sud-isole (Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sardegna e Sicilia);

  • 10 milioni di euro destinati ai giovani startupper con titolo.

A QUANTO AMMONTA IL FINANZIAMENTO

Il valore massimo del finanziamento è pari ai seguenti importi:

  • 1.500.000 euro, in caso di giovani imprenditori agricoli e giovani startupper con esperienza;

  • 500.000 euro, in caso di giovani startupper con titolo.

Nel limite non sono compresi oneri quali spese notarili, tasse, imposte o altre voci analoghe. Inoltre, il beneficiario dell’operazione dovrà liquidare direttamente, in unica soluzione:

  • il 50% degli oneri notarili dovuti per gli atti di acquisto e di riassegnazione del terreno;

  • un rimborso spese forfettario per le attività di stima del terreno oggetto dell’operazione pari a 500 euro. La somma deve essere liquidata ad ISMEA prima della chiusura dell’operazione.

Nel caso in cui il finanziamento superi tali limiti, l’intervento si realizza mediante la concessione di un mutuo ipotecario. A garanzia dell’operazione, viene iscritta sul terreno oggetto di acquisto o su altri beni indicati dal proponente, un’ipoteca di primo grado per un valore cauzionale complessivo pari al 120% dell’importo del finanziamento concesso.

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COME FUNZIONA GENERAZIONE TERRA 2024

Generazione Terra 2024 finanzia fino al 100% del prezzo di acquisto dei terreni ed è una misura dedicata a chi intende ampliare la superficie della propria azienda agricola o avviare un’iniziativa imprenditoriale in agricoltura. L’operazione prevista dal bando in uscita per Generazione Terra 2024, nello specifico, consisterà:

  • nell’acquisto di un terreno da parte di ISMEA;

  • nell’assegnazione del medesimo terreno al richiedente. A garanzia dell’operazione ISMEA mantiene la proprietà del terreno mediante l’iscrizione di “Patto di riservato dominio” (PRD).

In questa fase, il richiedente assumerà l’impegno di rimborsare la somma dovuta a ISMEA entro un termine tra i 15 e i 30 anni. La fase dell’acquisto sarà perfezionata da ISMEA mediante pagamento in un’unica soluzione. L’ammortamento è previsto mediante il pagamento di una rata costante, semestrale e posticipata.

Il preammortamento può essere concesso, nel limite massimo di 24 mesi, su richiesta del beneficiario e a discrezione dell’Istituto. In ogni caso, la durata complessiva del rapporto, comprensiva del preammortamento, non può superare 30 anni. Il rimborso delle rate ha luogo mediante addebito diretto SEPA core o modalità analoga che assicuri ISMEA che il pagamento ha comunque luogo, anche senza l’iniziativa del debitore.

CARATTERISTICHE DEL TASSO D’INTERESSE

Il tasso applicato al finanziamento è definito sulla base della Comunicazione della Commissione relativa alla revisione del metodo di fissazione dei tassi di riferimento e di attualizzazione (2008/C 14/02). I dettagli sono chiariti nel testo del bando 2024, all’articolo 7.

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COME FUNZIONA IL PREMIO PRIMO INSEDIAMENTO

Il bando Generazione Terra 2024 stabilirà, inoltre, per i giovani startupper con esperienza o solo con titoli, la possibilità di accedere al premio di primo insediamento. L’agevolazione, che consiste in complessivi 100.000 euro, può essere erogata:

  • per un massimo del 60% (fino a 60.000 euro) all’atto della concessione dell’aiuto;

  • per il restante 40% (fino a 40.000 euro), dopo l’accertamento, da parte di ISMEA dell’avvenuta realizzazione del piano aziendale.

Il piano aziendale deve essere realizzato dal beneficiario entro 5 anni dalla concessione dell’aiuto. L’erogazione dell’agevolazione si articola come segue:

  • per i primi 5 anni di ammortamento (compreso eventuale preammortamento), il 60% dell’agevolazione è riconosciuto a parziale (fino al 70% dell’importo della rata) abbattimento dell’importo della rata di mutuo;

  • dal 5° anno di ammortamento, compreso il preammortamento, il restante 40% dell’agevolazione, aumentato dell’eventuale residuo della prima quota, è riconosciuto a parziale abbattimento (fino al 70% del valore della rata) ad abbattimento dell’importo della rata di mutuo.

Ma come funziona il primo insediamento in Agricoltura? Il primo insediamento in agricoltura, premiabile con il bando, funziona con le regole indicate dal Regolamento (UE) 2022/2472 del 14 Dicembre 2022 e dall’articolo 11 dell’avviso ISMEA.

COME PRESENTARE DOMANDA

La presentazione delle domande per Generazione Terra avviene tramite procedura a sportello, attiva dalle ore 12.00 del 30 Ottobre 2024 e fino alle ore 12.00 del 2 Novembre 2024. Per accedere il richiedente deve presentare la domanda esclusivamente in via telematica da questa pagina, utilizzando la modulistica disponibile facendo accesso nell’area riservata.

Ad eccezione del primo giorno di apertura (dalle ore 12.00 alle ore 18.00) e dell’ultimo giorno di chiusura (dalle ore 9.00 alle ore 12.00), lo sportello telematico rimane aperto nei giorni feriali (dal lunedì al venerdì) dalle ore 9.00 alle ore 18.00.

Una volta che la domanda è stata compilata in tutte le sue parti e corredata degli allegati indicati, deve essere presentata. In seguito alla corretta presentazione della domanda, il sistema restituisce all’Utente il codice progetto. L’Utente riceve, quindi, presso l’indirizzo PEC (posta elettronica certificata) che ha fornito in fase di compilazione, la comunicazione di avvenuta presentazione della domanda, corredata dall’indicazione della data e dell’ora in cui la presentazione ha avuto luogo.

Tale indicazione costituisce il solo termine utile ai fini della individuazione dell’ordine cronologico di presentazione della domanda di accesso alla misura Generazione Terra 2024.

ASSISTENZA ALLA DOMANDA

L’Ufficio Relazioni con il Pubblico ISMEA è a disposizione dell’utenza per fornire tutte le informazioni riguardanti le domande da presentare in modalità telematica mediante questi canali:

  • telefono al numero +39 06 855 68 319 oppure al numero +39 06 855 68 260. Gli orari sono il lunedì e il mercoledì, dalle 9:30 alle 13:30 e dalle 14:30 alle 17:00. Inoltre, il martedì, giovedì e venerdì dalle 9:30 alle 13:30;

  • email, all’indirizzo: urp@ismea.it. Per essere contattati direttamente dall’Urp, comunicare via e-mail il proprio recapito telefonico.

TESTO DEL BANDO GENERAZIONE TERRA 2024

Mettiamo a vostra disposizione il testo integrale (Pdf 212 Kb) del bando 2024 di Generazione Terra con tutte le informazioni tecniche sulla misura.

ALTRI AIUTI E AGGIORNAMENTI

Da leggere anche gli articoli sul bonus giovani agricoltori 2024, quello sul bando ISMEA Più Impresa 2024 o il bando sugli incentivi per il fotovoltaico col bando Parco Agrisolare, spiegato anche in questo focus. Vi consigliamo anche il nostro approfondimento sugli incentivi per l’imprenditoria giovanile e la guida con tutti gli acceleratori e incubatori per start up disponibili in Italia. Vi rimandiamo anche al nostro articolo dedicato ai finanziamenti agevolati per le imprese.

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